Edition du 20/02/2025

Kaufman & Broad signe une reconversion exemplaire à Vélizy dans les Yvelines : un ancien data center va devenir une résidence durable de 172 appartements neufs. Un projet novateur, pensé pour répondre aux enjeux urbains et environnementaux qui a déjà séduit de nombreux acquéreurs.

Direction la seconde couronne parisienne où Kaufman & Broad veut confirmer son expertise en matière de réhabilitation urbaine avec la transformation d’un ancien data center en une résidence contemporaine de 172 logements neufs à Vélizy-Villacoublay dans les Yvelines. Cette opération a pour ambition de montrer la capacité du promoteur à répondre aux enjeux de densification urbaine tout en respectant les exigences environnementales les plus strictes.
Ce projet, baptisé Emblémati’K, repose sur un concept de démolition-reconstruction qui permet de proposer des logements qui respectent la norme environnementale RE 2020. La résidence se compose de quatre bâtiments, avec des typologies variées, du studio aux appartements familiaux de 4 et 5 pièces. Certains logements bénéficient même de terrasses spacieuses et de rooftops, pour un confort de vie optimal aux futurs résidents.

 

172 appartements neufs dans les Yvelines

 

Située à proximité immédiate du centre-ville de Vélizy et aux abords de la forêt de Meudon, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal. Son accessibilité est renforcée par la présence du tramway T6, qui facilite les déplacements vers Paris et les pôles économiques environnants.

L’environnement paysager joue également un rôle clé dans ce projet, avec 2 700 m² de végétation, dont 33 arbres et 45 arbustes. Cette intégration paysagère favorise une qualité de vie appréciable pour les habitants. De sorte aussi à s’inscrire dans une démarche de développement durable.
L’architecture contemporaine de la résidence, conçue par Alexandre Chassang d'ABH Architectes, réunit élégance et modernité. Les façades associent pierre naturelle et enduit blanc, tandis que des garde-corps en verre translucide apportent une touche de légèreté à l’ensemble.

 

Succès commercial pour ce programme neuf de Vélizy

 

Lancé en avril 2024, la commercialisation du programme a rencontré un vif engouement avec 102 logements déjà réservés. Un chiffre qui témoigne de l’attractivité de Vélizy, un secteur prisé par les familles et les actifs en quête d’un cadre de vie équilibré entre dynamisme économique et proximité avec la nature.
Les travaux ont débuté en juillet 2024, et la phase de démolition de l’ancien data center est désormais achevée. La livraison de la résidence est prévue pour le premier semestre 2027.
Dans cette opération, Kaufman & Broad a pu compter sur le soutien de Knight Frank, qui a joué le rôle d’intermédiaire dans l’acquisition du terrain, situé rue Grange Dame Rose. Pour David Laurent, Directeur Général de Kaufman & Broad, cette reconversion est une démonstration de la réactivité et du savoir-faire du groupe : « Ce projet illustre notre capacité à transformer rapidement un site existant en un ensemble résidentiel de qualité, respectueux de l’environnement et répondant aux attentes des habitants. »
De son côté, Daniel Erith, Partner Capital Markets chez Knight Frank, souligne l’intérêt croissant des investisseurs pour ce type d’opérations : « Dans un marché en mutation, la reconversion d’actifs existants en logements représente une véritable opportunité. Nous sommes ravis d’avoir accompagné cette transaction stratégique qui répond aux besoins croissants de logements en Île-de-France. »
Avec Emblémati’K à Vélizy, Kaufman & Broad confirme que la reconversion de friches industrielles et tertiaires en habitations est une solution d’avenir face aux enjeux de densification et de transition écologique.

Par Rédaction

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